Saimme muutama päivä sitten mukavaa postia Maanmittauslaitokselta, kuun alussa pidetyn tietoimituksen pöytäkirjan. Mustaa valkoisella, että tontillemme on nyt uusi tie — joka tosin pitää vielä rakentaa.
Tietoimitus itsessään oli sangen mutkaton tilaisuus tulevan tien kohdalla maastossa. Päivä oli mukavan aurinkoinen. Toimitusinsinööri kävi läpi relevantit lainkohdat ja nykytilanteen, selvitti läsnäolijoille tulevan tien paikan ja tarpeen, tarkisti mielipiteet ja lopulta antoi meille tieoikeuden. Samalla vanha tieoikeus peruttiin turhana.
Tästä alkoi 30 päivän valitusaika, joka menee umpeen ensi viikon maanantaina 4.11. Jos siihen mennessä kukaan ei ole valittanut, tieoikeus saa lainvoiman ja Lohjan kaupunki antaa meille uuden osoitteen. Tämä lisätään rakennuslupaan parin muun lisätiedon kanssa ja luvan käsittely voi jatkua.
Tie pitää vielä rakentaa, nyt sen kohdalla on metsää. Olen sopinut alustavasti isäni kanssa pitäväni parin päivän puunkaatotalkoot marraskuussa. Toivottavasti sää pysyy hyvänä.
Lohjan kaupungilta tuli tietoa, että rakennuslupaa ei voida myöntää ennen kuin tontin uusi tieliittymä on varmistettu ja tontille on saatu osoite.
Tietoimituksen jonotusaika oli noin viisi kuukautta, eli toimitus pidetään parin viikon päästä lokakuun alussa. Hakemuksen laitoin sisään huhti-toukokuun vaihteessa.
Viranomaistoiminnan hitaus on ollut yllätys ja pienoinen pettymyskin. Resurssipulastahan tämä johtuu. Toisaalta käsittääkseni me joudumme maksamaan koko homman viulut, joten luulisi instansseilla olevan halua ottaa rahat mahdollisimman nopeasti pois. Lohjan kaupungillekin rakennusurakasta tulee verotuloja, koska osa tavarasta ja palveluista kannattaa ostaa paikallisesta toimittajalta.
Onneksi kuitenkin asiat etenevät ja virkamiehet kuuntelevat asiakasta. Kävin viime viikon maanantaina näyttämässä tien paikan mittamiehille, jotta saadaan itse tietoimitus hoidettua nopeasti. Erinomaista asiakaspalvelua Maanmittauslaitokselta!
Jos ja kun tien paperit saadaan kuntoon, joudumme odottamaan 30 päivän valitusajan ja sen jälkeen saamme Lohjan kaupungilta osoitteen tontille. Sitten rakennuslupa etenee, toivottavasti myöntöön.
Onneksi päätimme projektin alussa Sannan kanssa, että meillä ei ole kiire.
Saimme lopultakin koko rantakaistaleemme niitettyä kortteesta. Näkymät avartuivat kummasti.
Valitettavasti korte kasvaa takaisin ja jo niitettyjä alueita on saanut niittää uudestaan viikko toisensa jälkeen. Onneksi niittäminen on helpompaa, kun kortteen varsi on kovin ohut ja niitä ei kasva enää aivan yhtä tiheässä kuin aiemmin.
Muutaman vuoden ahkeran niittämisen jälkeen kortteen juuren pitäisi kuolla ja näin on nähtävästi tapahtunut jo ensimmäisenä kesänä niitetyn uimaväylän kohdalta — sinne ei juurikaan kortetta nouse.
Sain niittotyön jälkeen myös Maanmittauslaitokselta tieasiaamme hoitavan henkilön kiinni ja aikataulumme sai hieman kylmää vettä niskaansa. Tienkäynneissä on muutaman kuukauden jono ja ne hoidetaan hakemusjärjestyksessä, eli meidän tietämme katselleen syys- tai lokakuun aikana. Luultavasti myöhemmin kuin aiemmin.
Olisi pitänyt jättää paperit sisään aikaisemmin, mutta luulin asioiden edistyvän nopeasti virastossa. Jatkossa pitää jättää jokaiseen lupahakemukseen muutaman kuukauden puskuri, ettei aikataulu venähdä.
Rakennuslupamme on kuulemma seuraavaksi käsiteltävien pinossa, eli se voi putkahtaa lähiviikkoina.
Kun luvat ovat kunnossa, laitamme isomman pyörän pyörimään. Nyt olemme tehneet vain muutamia tarjouspyyntöjä LVI- ja sähkösuunnittelusta. Ja kokeilleet kepillä jäätä, että saisimmeko kokonaisurakasta hyvän tarjouksen.
Huvilaprojektin eteneminen kiihtyy ja olemme toukokuun loppupuolella ottaneet askeleita useissa suunnissa.
Tulevana perjantaina kaivo puhdistetaan, huolletaan ja tiivistetään. Itse en halunnut lähteä sinne killumaan, joten Vesihuolto Eerola hoitaa homman.
Tiehakemuksemme on käsitelty Maanmittauslaitoksella ja sieltä on meille osoitettu henkilö hoitamaan varsinaisen toimituksen. Vielä en ole saanut luvattua yhteydenottoa, joten kohta pitää soitella.
Kävin vielä katsomassa laituria Virossa, Tallinnan kupeessa sijaitsevalla Tormitehnikan pienellä laituritehtaalla. Uutta tarjousta odotellaan lehtipuisesta laiturista, nälkä kasvoi hieman syödessä.
Lisäksi arkkitehtimme on valmistellut piirustukset rakennuslupaa varten ja nyt odotamme vielä LVI-suunnittelijan ratkaisua jätevesiin. Tämän jälkeen voimme jättää rakennuslupahakemuksen ja ryhtyä odottamaan kunnan rattaiden pyörimistä.
Olemme viestitelleet arkkitehtiemme kanssa kiivaasti viimeisen kuukauden ajan. Suunnitelmat ovat tarkentuneet jatkuvasti ja muutokset pienentyneet kerta kerralta. Muutama päivä sitten päädyimme kauan odotettuun tilanteeseen: suunnitelmat ovat riittävän pitkällä rakennusluvan hakemiseksi.
Edellisen kuun kirjoitukseen nähden ei ole tapahtunut suuren suuria muutoksia, alla olevia kuvia voi verrata edellisiin.
Huvilamme arkkitehtuurisuunnittelu on edennyt mukavasti talven aikana ja olemme saaneet ensimmäiset visualisoinnit uusista rakennuksista kommentoitaviksi.
Suunnitelmiin tulee vielä muutoksia, mutta perusperiaatteet alkavat olla mielestämme jo hyvällä mallilla.
Kuvissa tontin muodot ovat oikein, mutta niistä tietenkin uupuvat puut ja pensaat — joilla on kuitenkin merkittävä vaikutus rakennusten sijoitteluun ja maiseman avautumiseen.
Seuraavaksi arkkitehtimme ottaa yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan ja selvittää alustavan kannan suunnitelmallemme.
Saimme juuri ennen joulua Plusarkkitehdeiltä ensimmäisen vedoksen uudesta huvilasta ja saunasta. Moni asia oli kohdallaan ja toisaalta aika paljon löytyi kommentoitavaa. Emme ole ennen taloa rakentaneet, joten yllätyimme siitä, kuinka paljon aikaa pitää laittaa piirustusten läpikäyntiin.
Arkkitehdillemme Juhalle lähti parin A4:n verran palautetta, sekä muutostoiveita että kysymyksiä. Jännityksellä odotamme seuraavaa versiota loppiaisen jälkeen.
Tänään tuli mukavaa postia viranomaisilta. Karjalohjan kunnanhallitus on myöntänyt poikkeamislupamme ja voimme edetä suunnittelemaan rakennuksia arkkitehdin kanssa. Tästä syntyy seuraavaksi rakennuslupahakemus, joka toivottavasti saadaan sisään vielä tämän vuoden aikana.
Olemme edenneet myös toisella rintamalla: tien siirtoon on saatu suullinen suostumus kaikilta tietämiltäni osapuolilta. Heinäkuussa pitää edistää asiaa maanomistajien kanssa ja ottaa selvää asiaan liittyvistä pykälistä.
Huomisen jälkeen alkaa loma ja suuntaamme ensitöiksemme Loma-asuntomessuille Lappeenrantaan. Sieltä jatkamme suoraan mökille puusavottaan — isäni saapuu taasen kaatamaan puita.
Vietämme paraikaa ensimmäistä juhannusta mökillä. Viime vuotisen puunkaadon oksat ja jonkun verran jo kauemmin lojunutta puutavaraa on poltettu kokossa ja lapset on saatu nukkumaan — on siis hyvää aikaa kirjoittaa tänne blogiin.
Kelit ovat suosineet, aurinko on paistanut kirkkaalta taivaalta ja tuulta on ollut sopivasti. Juhannuskoivut sain omalta tontilta ja paljon taimia jäi vielä seuraaviksi vuosiksi. Paikallisena erikoisuutena oli soutuveneellä kuljetettu hanuristi, joka soitti ikivihreitä.
Olemme edellisen kirjoituksen jälkeen olleet muutaman kerran mökillä ja edistäneet unelmaamme muutamin pienin askelin:
- Nuohooja kävi mökillä ja totesi kaikki hormit ja tulisijat ehjäksi. Koepoltimme sekä hellassa että takassa useita pesällisiä ja alkukankeuksien jälkeen molemmat vetivät hyvin. Takkaa tuskin käytämme, koska makkarat on helpompi paistaa grillissä — hella sen sijaan on käyttökelpoinen peli.
- Saimme tarjouksen puutarhasuunnittelijalta istutuksista. Hän myös suositteli, että tonttia raivattaisiin lisää ennen suunnitelman tekoa. Heinäkuun toisella viikolla on tarkoitus kaataa lisää puuta.
- Uuden tien teko on ollut esillä sekä maanomistajien että liityttävän tien käyttäjien kanssa. Yhtä vaille kaikilta olen saanut suullisen luvan edetä asiassa. Toivottavasti saan vielä viimeisen puollon, jonka jälkeen voimme siirtyä käytännön toimiin tien paikan määrittämiseksi ja rasitteiden laatimiseksi.
- Karjalohjan ympäristölautakunta käsitteli hakemuksemme ja puolsi sitä. Kunnanhallitus on tehnyt asiasta päätöksen, mutta en ole vielä saanut pöytäkirjaa käsiini. Jos kaikki menee hyvin, aloitamme suunnittelun elokuussa.
- Kahluuhousut ovat osoittautuneet erinomaiseksi hankinnaksi. Olen huhkinut ruovikossa — paljastui, että kaislamme onkin ruokoa — ja saanut sen auki molemmista päistään. Vesi pääsee virtaamaan ja paremmin ja rannan kunto paranee.
- Poikien laavu on saanut havukaton. Kaadan heille pari kuusta per päivä ja karsin oksat kattotarpeiksi. Moottorisahattomana hoidan kaadon kirveelle ja siistin kannon pokasahalla. Tontti on avartunut mukavasti jo muutaman pikkukuusen kaadolla. Isot jätän suosiolla moottorisahalle.
Nyt juhannuksena olemme viettäneet aikaa enemmän lomailun merkeissä. Aattoaamuna kävin lakaisemassa mökin ja vajan katon, kun tuli ostettua erinomaiset teleskooppitikkaat Verkkokauppa.com:sta. Samalla reissulla ostin myös hyttysansan, johon ei ole vielä päätynyt yhtään hyttystä.
Tutustuimme paikalliseen Martin Pihaan, jossa söimme jäätelöt ja pelasimme hetken jalkapalloa. Suosittelen piipahtamaan, jos olette saaressa liikenteessä — mielenkiintoinen paikka.
Huomenna käymme Fiskarsissa lomailemassa ja sunnuntaina kotiin.
Plusarkkitehdeilta tuli postissa poikkeamispäätöksen hakupaperit ja tarvittavat liitteet. Haemme alustavasti suurinta mahdollista rakennusoikeutta, jotta emme vahingossa rajaisi suunnittelua. Tuskin tulemme kuitenkaan kaikkea rakennusoikeutta käyttämään, mutta se riippuu pitkälti ajatuksiemme jalostumisesta.
Seuraava askel on käydä kuulemassa naapureita. Kahdet naapurit on paikallistettu ja toiset heistä on jo tavattukin. Puuttuvan naapurin nimi ja kotiosoite on tiedossa, joten pitäisi olla lähipäivinä kaikkiin yhteyksissä. Samalla voisi käydä katsomassa mökin kuntoa talven jälkeen. Itseä himottaa jo päästä mökille saunomaan, mutta ehkä on vielä liian aikaista siihen.
Verottaja muisti kiinteistöverolla. Se lankeaa maksuun vasta syksyllä, mutta laitoin sen nyt tähän kirjoitukseen kuluksi — asian unohtaisi kuitenkin syksyyn mennessä.