Rakennuslupaa odotellessa

Olemme olleet matkoilla ja joulun vietossa melkein koko joulukuun, joten rakennusprojektille ei ole tapahtunut juuri mitään.

Rakennusluvasta puuttuneet dokumentit ja muut selvitykset on toimitettu Lohjan kaupungille ja nyt odotellaan kunnallishallinnon rattaiden pyörähdyksiä.

Tiepohja raivattu

Tieoikeudesta ei valitettu, joten järjestin isäni kanssa talkoot. Toissapäivänä menimme aamuvarhaisella tontille ja isä laittoi sahan laulamaan. Pari ensimmäistä tuntia tuntui, että homma ei juurikaan etene. Metsään ei tullut isoakaan lommoa, vaikka saha lauloi koko ajan. Mietimme jo molemmat, että kuinkahan monena päivänä saamme tulla metsätöihin.

Onneksi puusto harveni ja runkojen paksuus oheni alamäkeen mennessä ja homma alkoi etenemään. Kokosimme kaadetut rungot pinoihin maanomistajien otettavaksi ja merkitsimme tien keskilinjan tolpilla. Lopuksi vielä kuljin kolmen metrin seipään kanssa ja tarkistin, että raivasimme tiepohjaa riittävän leveältä.

Päivän kääntyessä iltaan isä kaatoi vielä puita tulevan parkkipaikan kohdalta. Yllättävää kyllä, saimme koko tielinjan raivattua kuudessa tunnissa.

Seuraavaksi lähden kyselemään tarjouksia tien tekemisestä, huvilan perustuksista ja muista kaivuutöistä tontilla.

Tieoikeus saatu

Saimme muutama päivä sitten mukavaa postia Maanmittauslaitokselta, kuun alussa pidetyn tietoimituksen pöytäkirjan. Mustaa valkoisella, että tontillemme on nyt uusi tie — joka tosin pitää vielä rakentaa.

Tietoimitus itsessään oli sangen mutkaton tilaisuus tulevan tien kohdalla maastossa. Päivä oli mukavan aurinkoinen. Toimitusinsinööri kävi läpi relevantit lainkohdat ja nykytilanteen, selvitti läsnäolijoille tulevan tien paikan ja tarpeen, tarkisti mielipiteet ja lopulta antoi meille tieoikeuden. Samalla vanha tieoikeus peruttiin turhana.

Tästä alkoi 30 päivän valitusaika, joka menee umpeen ensi viikon maanantaina 4.11. Jos siihen mennessä kukaan ei ole valittanut, tieoikeus saa lainvoiman ja Lohjan kaupunki antaa meille uuden osoitteen. Tämä lisätään rakennuslupaan parin muun lisätiedon kanssa ja luvan käsittely voi jatkua.

Tie pitää vielä rakentaa, nyt sen kohdalla on metsää. Olen sopinut alustavasti isäni kanssa pitäväni parin päivän puunkaatotalkoot marraskuussa. Toivottavasti sää pysyy hyvänä.

Tietoimitus ja rakennuslupa

Lohjan kaupungilta tuli tietoa, että rakennuslupaa ei voida myöntää ennen kuin tontin uusi tieliittymä on varmistettu ja tontille on saatu osoite.

Tietoimituksen jonotusaika oli noin viisi kuukautta, eli toimitus pidetään parin viikon päästä lokakuun alussa. Hakemuksen laitoin sisään huhti-toukokuun vaihteessa.

Viranomaistoiminnan hitaus on ollut yllätys ja pienoinen pettymyskin. Resurssipulastahan tämä johtuu. Toisaalta käsittääkseni me joudumme maksamaan koko homman viulut, joten luulisi instansseilla olevan halua ottaa rahat mahdollisimman nopeasti pois. Lohjan kaupungillekin rakennusurakasta tulee verotuloja, koska osa tavarasta ja palveluista kannattaa ostaa paikallisesta toimittajalta.

Onneksi kuitenkin asiat etenevät ja virkamiehet kuuntelevat asiakasta. Kävin viime viikon maanantaina näyttämässä tien paikan mittamiehille, jotta saadaan itse tietoimitus hoidettua nopeasti. Erinomaista asiakaspalvelua Maanmittauslaitokselta!

Jos ja kun tien paperit saadaan kuntoon, joudumme odottamaan 30 päivän valitusajan ja sen jälkeen saamme Lohjan kaupungilta osoitteen tontille. Sitten rakennuslupa etenee, toivottavasti myöntöön.

Onneksi päätimme projektin alussa Sannan kanssa, että meillä ei ole kiire.

Järvi vapaa kortteesta

Saimme lopultakin koko rantakaistaleemme niitettyä kortteesta. Näkymät avartuivat kummasti.

Valitettavasti korte kasvaa takaisin ja jo niitettyjä alueita on saanut niittää uudestaan viikko toisensa jälkeen. Onneksi niittäminen on helpompaa, kun kortteen varsi on kovin ohut ja niitä ei kasva enää aivan yhtä tiheässä kuin aiemmin.


Muutaman vuoden ahkeran niittämisen jälkeen kortteen juuren pitäisi kuolla ja näin on nähtävästi tapahtunut jo ensimmäisenä kesänä niitetyn uimaväylän kohdalta — sinne ei juurikaan kortetta nouse.

Sain niittotyön jälkeen myös Maanmittauslaitokselta tieasiaamme hoitavan henkilön kiinni ja aikataulumme sai hieman kylmää vettä niskaansa. Tienkäynneissä on muutaman kuukauden jono ja ne hoidetaan hakemusjärjestyksessä, eli meidän tietämme katselleen syys- tai lokakuun aikana. Luultavasti myöhemmin kuin aiemmin.

Olisi pitänyt jättää paperit sisään aikaisemmin, mutta luulin asioiden edistyvän nopeasti virastossa. Jatkossa pitää jättää jokaiseen lupahakemukseen muutaman kuukauden puskuri, ettei aikataulu venähdä.

Rakennuslupamme on kuulemma seuraavaksi käsiteltävien pinossa, eli se voi putkahtaa lähiviikkoina.

Kun luvat ovat kunnossa, laitamme isomman pyörän pyörimään. Nyt olemme tehneet vain muutamia tarjouspyyntöjä LVI- ja sähkösuunnittelusta. Ja kokeilleet kepillä jäätä, että saisimmeko kokonaisurakasta hyvän tarjouksen.

Hiljainen heinäkuu

Heinäkuussa huvilaprojektimme on edennyt kovin hiljaisella vauhdilla ja hyvä niin. Olemme keskittyneet lomailuun sekä mökillämme että muualla.

Lomailun yhteydessä olemme puuhastelleet hieman tontilla, siirtäneet pöllejä paikasta toiseen tulevien rakennustöiden tieltä, halkoneet ne ja pinonneet halot. Samalla olen Sannan ja isäni avustuksella raivannut suuren osan järvestä vapaaksi kortteesta. Pari saareketta, yksi pieni ja toinen isompi, odottaa vielä kaatajaansa. Toivottavasti kelit pysyisivät lämpiminä…

Kaivon kunnostus

Tämä kesä on ollut ainakin toistaiseksi melko hiljainen huvilarintamalla. Arkkitehtimme ovat valmistelleet rakennuslupaan liittyviä kuvia ja olemme muiden kiireiden vuoksi ehtineet käydä tontillamme vasta kaksi kertaa tämän vuoden puolella.

Asiat ovat kuitenkin edistyneet. Vesihuolto Eerola kävi kunnostamassa kaivomme. Kaivo pestiin, renkaat tiivistettiin, pohjahiekka vaihdettiin ja kansi korvattiin uudella, lapsiturvallisemmalla versiolla.

Kunnostus hoitui muutamassa päivässä tilauksesta ja kaikki oli kuten pitikin. Kaivo kloorattiin, koska sinne pääsi aiemmin pintavettä ja ötököitä. Tästä syystä vettä ei saanut käyttää, vaan pumppasimme sitä parina päivänä ulos kaivosta. Samalla tuli ostettua halvahko uppopumppu Hong Kongista, käsipelillä kaivoa olisi tyhjentänyt tunteja.

Seuraavalla kerralla nähdään, miltä vesi näyttää kaivossa, ja samalla otetaan vesinäyte Eerolan laboratorioon analysoitavaksi.

Ruokojen niittoaika on taas käsillä. Niitin kolmisen varttia ja sain melkein kaikki viime vuonna raivatulle alueelle kasvaneet kortteet katkottua. Niittämättömät alueet puskevat vartta voimalla, ero on merkittävä. Tänä vuonna täytyy taas yrittää laajentaa niittoaluetta, muutamassa vuodessa kortteesta voisi päästä eroon.

Edistystä usealla rintamalla

Huvilaprojektin eteneminen kiihtyy ja olemme toukokuun loppupuolella ottaneet askeleita useissa suunnissa.

Tulevana perjantaina kaivo puhdistetaan, huolletaan ja tiivistetään. Itse en halunnut lähteä sinne killumaan, joten Vesihuolto Eerola hoitaa homman.

Tiehakemuksemme on käsitelty Maanmittauslaitoksella ja sieltä on meille osoitettu henkilö hoitamaan varsinaisen toimituksen. Vielä en ole saanut luvattua yhteydenottoa, joten kohta pitää soitella.

Kävin vielä katsomassa laituria Virossa, Tallinnan kupeessa sijaitsevalla Tormitehnikan pienellä laituritehtaalla. Uutta tarjousta odotellaan lehtipuisesta laiturista, nälkä kasvoi hieman syödessä.

Lisäksi arkkitehtimme on valmistellut piirustukset rakennuslupaa varten ja nyt odotamme vielä LVI-suunnittelijan ratkaisua jätevesiin. Tämän jälkeen voimme jättää rakennuslupahakemuksen ja ryhtyä odottamaan kunnan rattaiden pyörimistä.

Kohti rakennuslupaa

Olemme viestitelleet arkkitehtiemme kanssa kiivaasti viimeisen kuukauden ajan. Suunnitelmat ovat tarkentuneet jatkuvasti ja muutokset pienentyneet kerta kerralta. Muutama päivä sitten päädyimme kauan odotettuun tilanteeseen: suunnitelmat ovat riittävän pitkällä rakennusluvan hakemiseksi.

Edellisen kuun kirjoitukseen nähden ei ole tapahtunut suuren suuria muutoksia, alla olevia kuvia voi verrata edellisiin.

Visualisointeja

Huvilamme arkkitehtuurisuunnittelu on edennyt mukavasti talven aikana ja olemme saaneet ensimmäiset visualisoinnit uusista rakennuksista kommentoitaviksi.

Suunnitelmiin tulee vielä muutoksia, mutta perusperiaatteet alkavat olla mielestämme jo hyvällä mallilla.

Kuvissa tontin muodot ovat oikein, mutta niistä tietenkin uupuvat puut ja pensaat — joilla on kuitenkin merkittävä vaikutus rakennusten sijoitteluun ja maiseman avautumiseen.

Seuraavaksi arkkitehtimme ottaa yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan ja selvittää alustavan kannan suunnitelmallemme.