Saimme eilen kaikilta naapureiltamme luvan tien tekemiseen ja siihen liittyviin rasitteisiin. Erittäin hyvä juttu kaikin puolin, pääsemme käyttämään tonttia aivan eri tavalla kuin jos tie olisi pitänyt jättää nykyiseen paikkaansa.
Seuraavana askeleena on pitää virallinen tietoimitus. Tätä varten olin yhteydessä Maanmittauslaitoksen Lohjan konttoriin, mutta sieltä ei kukaan pystynyt ottamaan puheluani vastaan ja sitten alkoivat työpalaverit painaa päälle.
Tien varmistuminen antoi mahdollisuuden aloittaa suunnittelu toden teolla. Arkkitehdin kanssa on syytä pitää aloituspalaveri ja täsmentää tarpeitamme.
Muuten olemme viettäneet hiljaiseloa mökin suhteen. Vanhempani kävivät kuun alkupuolella, tarkoituksenamme oli raivata mökkitontti kokonaan yhtenä perjantaina ja lauantaina. Valitettavasti hyvä aie meni osittain mönkään, kun moottorisaha teki tenän ja sitä ei saatu omin voimin kuntoon.
Saimme onneksi kaikki oleelliset puut kaadettua ja pystymme arkkitehdin kanssa arvioimaan tontille tulevaa valoa ja sieltä avautuvia näkymiä aiempaa merkittävästi paremmin.
Sahaamisen sijaan merkitsimme tontin ylärajan maastoon ja se olikin pari metriä pohjoisempana kuin olin luullut. Rajapyykeiltä ei ole näköyhteyttä toisilleen, joten rinteessä tulee helposti käveltyä hieman alaspäin ja kuviteltu rajalinja notkahtaa. Karsimme isän kanssa puut ja saimme pitkillä riu’uilla merkittyä suoran linjan pyykiltä toiselle.
Plusarkkitehdeilta tuli postissa poikkeamispäätöksen hakupaperit ja tarvittavat liitteet. Haemme alustavasti suurinta mahdollista rakennusoikeutta, jotta emme vahingossa rajaisi suunnittelua. Tuskin tulemme kuitenkaan kaikkea rakennusoikeutta käyttämään, mutta se riippuu pitkälti ajatuksiemme jalostumisesta.
Seuraava askel on käydä kuulemassa naapureita. Kahdet naapurit on paikallistettu ja toiset heistä on jo tavattukin. Puuttuvan naapurin nimi ja kotiosoite on tiedossa, joten pitäisi olla lähipäivinä kaikkiin yhteyksissä. Samalla voisi käydä katsomassa mökin kuntoa talven jälkeen. Itseä himottaa jo päästä mökille saunomaan, mutta ehkä on vielä liian aikaista siihen.
Verottaja muisti kiinteistöverolla. Se lankeaa maksuun vasta syksyllä, mutta laitoin sen nyt tähän kirjoitukseen kuluksi — asian unohtaisi kuitenkin syksyyn mennessä.
Saimme Plusarkkitehdeiltä ehdotuksen asemapiirrokseksi jo 10.1., mutta ehdimme käsitellä sitä perhepiirissä vasta tänään. Meille nimittäin syntyi kolmas lapsi päivä tuon piirroksen saapumisen jälkeen, joten mielenkiinto on ollut muualla.
Lopulta aikaa kuitenkin järjestyi ja pystyimme antamaan kommenttimme piirroksesta. Melkein kaikki liittyivät auringon sijaintiin illalla. Koska emme tunne prosessia kovin hyvin, nämä kaikki voivat olla epärelevantteja asioita.
Kun asemapiirros on hyväksytty, tehdään itse hakemus poikkeamispäätökselle. Sen käsittelyyn menee muutama kuukausi, koska Karjalohjalla ne menevät ELY-keskukselle.
Saimme myös Fortumilta reilun 40 euron hyvityksen 1-3 päivän sähkökatkosta joulun tienoilta. Emme olisi tienneet koko asiasta ilman kirjettä. Kiitoksia Fortumille!
Tapaninpäivän jälkeen tonttimme pinta mitattiin ja kaavailuille rakennusten nurkille kairattiin reiät maalajien määrittämiseksi. Näiden tietojen pohjalta arkkitehtimme jatkaa poikkeuslupaa varten tarvittavien suunnitelmien laadintaa.
Tutkimuksessa selvisi seuraavia asioita:
- Lohjanjärven vedenpinta oli 27.12.2011 31,95 metriä merenpinnan yläpuolella.
- Tonttimme ylin kohta on noin 20 metriä rantaa korkeammalla.
- Rakennukset ovat viisi (sauna) ja 15 (huvila) metriä järveä korkeammalla.
- Humuskerroksen alla on savea puolesta kahteen metriin.
Tutkimuksen teki Uudenmaan pohjatutkimus Oy. Koko prosessi oli harvinaisen vaivaton, lupaukset pitivät ja tulokset tulivat nopeasti. Laskukin on jo ehditty laittaa maksuun. Eräs iso syy onnistumiseen oli arkkitehtimme Janin tarkka speksi siitä, mitä tarvitaan.
Kävin tänään vanhemman pojan kanssa merkitsemässä uuden mökin paikan maastoon pohjatutkimusta varten. Arkkitehtimme oli tehnyt alustavan luonnoksen mökin sijainnista ja mittailimme reilun tunnin mökin kulmien paikkoja.
Kuusivuotiaaksi Aaposta oli iso apu; mitta pysyi hyvin käsissä ja hän ei muutenkaan hötkyillyt koko toimituksen aikana. Saimme melko nopeasti kolme tolppaa paikoilleen ja ristimittakaan ei heittänyt kuin metrin. Tämän korjauksen jälkeen neljäs tolppa meni paikoilleen melkein kuin heittämällä.
Mökin paikan lisäksi merkitsimme saunan alueen samaista pohjatutkimusta varten ja kietaisimme nauhan rannassa kasvavan kuusen ympärillekin. Toivottavasti järvi jäätyisi talveksi, niin voisimme tilata metsurin kaatamaan sen maisemaa rumentamasta. Nyt ei pitäisi olla vaaraa väärän puun kaatamisesta.
Tilasin tänään pohjatutkimuksen arkkitehtimme Jani Lahden lähettämien speksien mukaisesti. Olin kilpailuttanut kaikkiaan neljää toimijaa ja tutkijaksi valikoitui Uudenmaan Pohjatutkimus, jonka tarjous oli selkein ja hinta halvin. Erittäin hyvä yhdistelmä.
Tutkimuspäivä on heti joulun jälkeen ja sitä ennen pitäisi käydä merkitsemässä mökin ja saunan paikka. Tätä varten tarvitaan taas jonkunlainen suunnitelma, joka pitää pyytää Janilta lähipäivinä. Toivottavasti jonakin lähiviikonloppuna olisi poutainen sää, niin pääsisi lyömään tolppia maahan.
Otin muutama viikko sitten yhteyttä PlusArkkitehtien Jani Lahteen mökkimme tiimoilta ja sovimme tonttikäynnin poikkeamislupaan tarvittavien suunnitelmien tueksi.
Tontilla kiertelyn pohjalta päädyttiin suunnittelemaan mökkiä tontin yläosaan, josta avautuu hienot näkymät järvelle ja johon aurinko paistaa pitkälle iltaan. Sauna tulisi jonnekin nykyisen mökin kohdille, mahdollisesti osittain maahan kaivettuna. Mökki olisi taas melkein päinvastaisesti porapaalujen varassa.
Perustuksia varten Jani kehoitti meitä hankkimaan pohjatutkimuksen, jotta vältyttäisiin isoilta ja kalliilta yllätyksiltä sitten rakennusvaiheessa. Kilpailutuskierros — ensimmäinen, vaan ei varmaankaan viimeinen — täytyy aloittaa lähipäivinä.
Saimme myös suosituksen siirtää tontin tieliittymä ylälaitaan, mikäli mahdollista. Naapuri olisi tähän siirtoon tyytyväinen, koska nykyinen tie halkaisee heidän tonttinsa ja tonttimme on tien päässä heti heidän tonttinsa jälkeen. Tätä asiaa pitää perata tarkemmin, mutta vielä ei uskalla lyödä mitään lukkoon. Kävelin mahdollisen tiepohjan jo vähän aiemmin ja tien teko näyttäisi mahdolliselta tontin kulmalle tulevan sähkölinjan alle. Pitää selvittää talven ja kevään aikana naapurien ja sähköyhtiön kanta.